工程概況：清華大學(xué)工字廳建筑群房，為在用辦公建筑。地上一層木屋架磚混結(jié)構(gòu) 。建筑檐口高度為6 . 2米，主樓建筑面積為1 3 9 . 4 5平方米。
存在問題：
01.建筑設(shè)計施工不合理：大梁下方未設(shè)置梁墊，窗間墻承受集中荷載較大，磚墻易壓碎、開裂；施工質(zhì)量差，灰縫厚薄不均勻，砌筑磚和砂漿強度均偏低；
02.院內(nèi)排水不暢：建筑四周無排水系統(tǒng)（排水溝），建筑四周綠地高于散水，臺基長期受雨水浸泡，積水難以排出，致使臺基下方土質(zhì)松軟，基礎(chǔ)不均勻沉降，同時砌筑的磚和砂漿強度不足，造成建筑墻體外閃和開裂， 影響建筑穩(wěn)定性和使用安全；
03.自然老化：建筑自建成以來未進行大的修繕，建筑構(gòu)件受風(fēng)雨侵蝕，自然老化程度逐年加劇。存在一定程度的木柱干裂或腐朽、抬梁式構(gòu)架木構(gòu)件嚴重干裂、坊與檁條干裂等損傷情況。建筑物還存在木柱與外 墻連接處脫開、外墻外閃、外墻開裂、木柱外裝涂層破損、檐口木構(gòu)件 腐朽破、散水破損等非結(jié)構(gòu)性損傷情況；
04.由于雨水侵蝕造成建筑物椽子、木柱受潮糟朽，油飾彩畫和地仗脫落嚴重；
05.經(jīng)計算，部分墻體抗震能力及受壓承載力不滿足規(guī)范要求；
06.可靠性等級應(yīng)評為Ⅲ級，顯著影響整體承載功能和使用功能。
解決方案：
01.更換腐朽嚴重的木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，修補缺失滴水瓦件及破損油飾彩畫；
02.針對抗震能力及受壓承載力不足的內(nèi)墻采用雙面加固，外墻采用單面內(nèi)側(cè)加固。面層厚度為20mm。提高建筑物承載力及抗震性能，同時完整保留建筑物外立面。
